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西班牙购房移民介绍、优势、申请条件及办理流程

发布时间:2016-09-01

西班牙50万欧元投资房产,抄底房价,低投资高回报。
西班牙50万欧元购房,20天获批,欧洲移民强国;无居住要求,最快办理周期4个月;教育世界领先,子女轻松入籍。

1、无居住时间要求;
2、无语言能力要求;
3、无商业或学术背景要求;
4、可自由投资各类型房产;
5、可节约时间,自由出入申根国;
6、可享受免费公共教育;
7、可学习世界第二大外语;
8、可共同持有并出租房产;
9、可创业、经商和工作。

A、申请条件:
1、主申请人年满18周岁;
2、无犯罪记录;
3、在西班牙购买价值50万欧元或以上价格房产;
4、通过健康体检;
5、充足的经济来源证明(过去6个月的银行对账单)。
 
B、续签条件:
1、居留许可有效期内登陆西班牙一次;
2、持有房产;
3、有赋税证明;
4、有健康保险。
 
C、申请永居:
5年内住满4年2个月,且每年至少居住183天
 
D、申请入籍:
持有永居;
10年内住满8年4个月;
当地出生的新生儿,只需要住满1年即可申请入籍。

准备材料,领馆递商签 ⇒ 投资人支付考察费用 ⇒ 西班牙入境接待,专人专车陪同 ⇒ 考察房产,支付订金(房产价格的5-10%) ⇒ 律师楼签订协议 ⇒ 开立银行账户 ⇒ 回国交付房屋尾款,补齐材料 ⇒ 获批后,二次入境,去警察局按指纹拿居留许可 ⇒ 第六年递交欧盟永居申请 ⇒ 第十一年申请入籍










地理位置

项目位于巴塞罗那富人区,该区是第五大区,位于巴塞罗那北部,紧邻巴塞罗那最重要的绿肺之一,科塞罗拉公园,从这里登高远眺,整个巴塞罗那美景尽收眼底。

富人区是巴塞罗那乃至西班牙最贵的区域,居住着巴塞罗那的大企业家,技术人员等高层人士, 该区的住宅全部以高端,舒适著称,市内大部分的私立学校汇集在此,每日的下午五点之后,这 里都会被孩子们放学后的欢笑声打破素有的宁静。 

如果你喜欢甜品,这里可以找到全市最好的糕饼店,西班牙克里斯蒂娜公主一家也安家在此。该 区也是全市绿化面积最大的一区,在科塞罗拉公园可以见证巴塞罗那最美的清晨和日落。

项目周边 
 
官方语言学校:步行13分钟  
维斯森之家:步行1分钟,110m   
桂尔公园:步行20分钟,2km   
巴塞专业医院:步行2分钟,110m   
国际学校:10分钟车程,4.2km   
L3地铁:步行4分钟,300m  
FGC火车站:步行5分钟,400m   
机场:16分钟车程,15.7km 



项目介绍

项目就位于富人区官方语言学校边上,本项目共由四个店铺组成为临街店面,分为底层和地下室。 

项目所包含的四个店铺为: 塔罗牌占卜馆、电脑维修店、花坊及心灵成长舒压工作室。租客都有稳定的客源并且持续发展中,基于此点,他们的高发展和偿付能力,可给予屋主安全感和保障。 

项目位于商业街,是最好的地段,人流量大,人群消费能力高。同巴塞罗那几条重要的主干线相连,附近有10个轻轨车站、城轨和其他公交线路。交通十分方便,附近有大型购物中心和巴塞罗那医院。

项目介绍——电脑维修店
 
本店铺,提供维修电脑系统、移除病毒服务。此外也贩卖电脑配套设备商品,本身也经营网店,已有固定客源,这意味着收入稳定,可保障投资人店租收益。  
 
建筑面积:22.31㎡ 
仓库面积:45.13㎡ 
租约:每年续约

项目介绍——塔罗占卜工作室

本店铺,提供塔罗牌占卜咨询,这项服务十分受西班牙人的欢迎,甚至有专属的收费电视频道及明星级的塔罗牌专家帮忙来电咨询的民众指点疑惑。位于富人区的塔罗牌工作室,占尽地利之便,客户皆为高收入族群,保证了投资人的租金收益。

建筑面积:22.5㎡
仓库面积:70.59㎡
租约:至2023年

项目介绍——专业指压工作室

店铺为心灵成长舒压工作室,定期举办舒缓情绪讲座及心灵成长课程,提供富人区周边的高收入族群以一个优质的心里休憩空间。此外这里提供源自日本的专业指压按摩服务,口碑良好,客源稳定。

建筑面积:83.72㎡
仓库面积:41㎡,有厕所
租约:至2019年

项目介绍——花坊

花坊为拐角店面,金角银边,招揽着往来顾客,点缀富人区居民及就近工作人群生活情趣。
 
在西班牙时常可见路人手上拿着一束鲜准备赠送伴侣或亲友。花,永远是受欢迎的伴手礼。
 
同时这里家家户户都热衷用植栽点缀阳台,为了不辜负终年的日照,种花赏月在这里是项国民活动。
 
建筑面积:52.49㎡
仓库面积:无地下仓库
租约:至2017年

商铺总价:56万欧元
回报率:4.64%
总占地面积:约300㎡

位于高收入人群区域。
紧邻官方语言学校,为人流聚集地。
位于繁华地段,具备较高的商业价值。

地理位置:
 
项目位于巴塞罗那感恩区,距离市中心3公里,该区是巴塞罗那第六大区,当地居民喜爱合力布置整条大道,以手工作品拼出与别不同的街景,令这里充满艺术感。感恩区最知名的景点是高迪设计的桂尔公园,位于卡梅尔山。 
 
项目周边交通便利,人流量达,临近地铁站、巴士站、圣家堂,周边还有多家超市,商业氛围浓厚。距离加泰罗尼亚广场2.8公里,车程10分钟,对角线大街600米,步行5分钟,圣保罗医院1.9公里,车程5分钟。

项目介绍:

共两层,带地下室

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